Чорноморець (Ванкувер)
Продовжуючи тему українського бізнесу у Ванкувері, кореспондент УВ зустрівся з відомим багатьом іммігрантам ріелтором Ігорем Тимощуком. Пропонуємо вашій увазі наступне інтерв’ю.
УВ: Пане Тимощук, як довго ви працюєте ріелтором та під дахом якої компанії?
ІТ: Ріелтором я працюю 8 років. Компанія, через яку оформляються офіційні папери називається TRG The Residential Group Downtown Realty. Але скажу відверто, що в нашому бізнесі все залежить від здібності ріелтора, а не від компанії на яку він працює.
УВ: І все ж таки, назва вашої компанії містить слово “downtown” (центр міста), це мабуть означає що ви є насамперед фахівець з нерухомості в “даунтауні”?
ІТ: Даунтаун я не тільки знаю як своїх п’ять пальців, але я й сам тут живу (зустріч відбувалась в одній з кав’ярень у центрального району Yeltown – УВ) і дуже люблю цей надзвичайно дивовижний район Великого Ванкуверу. Також я чудово орієнтуюсь і роблю багато продаж в Східному Ванкувері, Північному Ванкувері, Бернабі, Коквітламі, Суреї і навіть Абосфорті. Для своїх постійних клієнтів я готовий працювати в будь-якому районі.
УВ: Чому ви так любите Downtown Ванкуверу?
ІТ: Унікальне місце, одне з найкращих в світі. Downtown з обох сторін омивається затоками Тихого Океану. Завжди чисте цілюще повітря з моря. Гори на відстані витягнутої руки. Багато парків, зелені: є всі умови для здорового способу життя та відпочинку.
Архітектура будівель – справжній зразок високого мистецтва. Все зручно, все поруч, скрізь можна дістатись пішки, міський транспорт відвезе вас звідси куди завгодно. Чудові ресторани на любий смак. Кількість бізнесів та житлового фонду у Downtown чудово збалансовано. Додайте до цього відмінний клімат, безпечні та чисті вулиці, ввічливих людей на них і ви зрозумієте чому Ванкувер є зразком для всього світу, наш досвід вивчається.
УВ: Хочу жити в Downtown..
ІТ: Так в чому зупинка?
УВ: Самі знаєте – космічні ціни..
ІТ: Але ж воно того варте. Скажу більше: Downtown має великий потенціал для інвестицій, тобто ціни з часом будуть продовжувати рости. До того ж зараз дуже «дешеві» гроші і гріх з цього не скористатись.
УВ: Ви можете допомогти з вибором вигідного вкладення потенційному інвестору?
ІТ: Так, це моя робота. Ціна житла скрізь по Downtown залежить не тільки від району, але навіть кожна окрема споруда в одній і тій самій околиці має різну вартість квадратного метру. Продавець, свідомо чи несвідомо, може поставити зависоку ціну на квартиру в проблемному будинку. Я добре знаю яка будівля має вади, в цьому випадку ціна житла в ній не буде рости так швидко, як хтілося би. Я маю певний перелік критеріїв які треба витримати при купівлі інвестиційного житла.
УВ: Ви так цікаво розказуєте про нерухомість, що я можу впевнено сказати що вам подобається ваша робота..
ІТ: Так я люблю свою роботу. Я допомагаю людям, вони лишаються задоволені і ми стаємо друзями з моїми клієнтами. Моє кредо – якість, і в своєму бізнесі я роблю розрахунок на те, що людина прийде до мене знову та ще й порадить своїм друзям.
УВ: Ніколи б не став працювати з людьми,їм же неможливо вгодити..
ІТ: А мені працювати з людьми подобається. Справа в тому, що в Україні я був викладачем, спочатку 3 роки у Торгівельно-Економічному, а потім 10 років у Львівській Політехніці. В якійсь мірі я продовжую передавати свої знання так само як і раніше , тільки тепер з іншої галузі: нерухомості.
УВ: Пане Ігоре, можете ще щось додати про себе?
ІТ: Закінчив Львівський Університет, викладав, вже за часів незалежності відкрив свій коледж у Львові, за тим була імміграція до Канади. Одружений, маю дві дорослі дочки.
УВ: Мені здається я починаю розуміти секрет вашого успіху: університетська освіта, багаторічний досвід роботи викладачем – не часто можна зустріти ріелтора з таким як тут кажуть background, але давайте повернемось до нерухомості. З ваших слів мені цілком зрозумілі причини за якими варто звертатися до ріелтора при пошуках житла, а в разі продажу: чи не краще продавати самому.
ІТ: Тільки той, хто ніколи не продавав, думає що це легко. Або краще наведу приклад без прізвищ: знайомий чоловік сам продав таунхаус і був щасливий рівно місяць…, бо через місяць його житло було перепродане за справжню ціну на 50 тисяч дорожче.
УВ: З таким аргументом важко не погодитись. Цивілізовані країни вже більше ніж 200 років живуть за law of comparative advantage: кожен повинен займатись своєю справою, тоді всі виграватимуть. Залишилось тільки запитати як вас знайти потенційним клієнтам?
ІТ: Мене знайти легко, телефонуйте або пишіть на електронну пошту.
Мобільний телефон: 604-783-8665, Телефон офісу: 604-453-6666 електронна адреса: igorhome@telus.net Буду радий відповісти на всі ваші запитання.
УВ: Дякуємо за цікаву розмову і бажаємо успіху!
• • •
P.S. Від редакції додамо, що запрошення на інтерв’ю на сторінках УВ є відкритим для всіх українців Великого Ванкуверу, що мають вагомі здобутки у сфері бізнесу, культури, мистецтва, спорту, громадської діяльності і т.д. Якщо ви бажаєте розповісти про себе, свою компанію чи організацію, поділитись секретами свого успіху – звертайтесь до редакції (e-mail: info@ukrainianvancouver.com) і ми із задоволенням з Вами зустрінемось.